Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang berpengaruh terhadap dividend payout ratio pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia dari tahun 2013-2015. Variabel yang digunakan dalam penelitian ini antara lain current ratio, return on assets, return on equity, collateralizable assets, dan earning per share. Populasi yang digunakan dalam penelitian ini adalah seluruh perusahaan manufaktur yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia pada tahun 2013 sampai dengan tahun 2015 secara berturut-turut. Teknik pengumpulan data dilakukan dengan menggunakan metode purposive sampling sehingga didapatkan data sebanyak 90 sampel yang memenuhi kriteria. Penelitian ini menggunakan pengujian asumsi klasik, analisis regresi linier berganda, uji signifikansi parsial, dan uji koefisiensi determinasi. Kesimpulan dari hasil penelitian ini adalah variabel current ratio dan return on equity berpengaruh terhadap dividend payout ratio. Hal ini diduga dikarenakan hubungan antara total equity dan utang lancar dapat mempengaruhi besaran dividend payout ratio. Sedangkan, return on assets, collateralizable assets, dan earning per share tidak berpengaruh terhadap dividend payout ratio. Hal ini diduga dikarenakan turunnya sebagian besar komoditas.

Kata Kunci : dividend payout ratio, current ratio, return on assets, return on equity, collateralizable assets, earning per share.