Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui apakah terdapat perbedaan tingkat cash holding perusahaan properti dan real estate pada periode sebelum dan sesudah krisis keuangan global 2008. Pengujian dilakukan menggunakan metode uji beda (paired sample t test). Kemudian dilakukan uji regresi untuk memahami bagaimana perbedaan cash holding sebelum dan sesudah krisis terjadi dengan menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi pembentukan cash holding sebelum dan sesudah krisis. Hasil uji beda menunjukkan bahwa tingkat cash holding perusahaan berbeda pada periode sebelum dan sesudah krisis. Rata-rata cash holding perusahaan meningkat sesudah krisis. Berdasarkan hasil uji t, faktor yang secara signifikan mempengaruhi tingkat cash holding pada periode sebelum krisis yaitu ukuran perusahaan, arus kas, dan dividen. Sedangkan faktor yang secara signifikan mempengaruhi tingkat cash holding pada periode sesudah krisis yaitu ukuran perusahaan, leverage, arus kas, dan modal kerja bersih. Berdasarkan hasil uji F, faktor pertumbuhan penjualan, ukuran perusahaan, leverage, arus kas, modal kerja bersih, dividen, dan suku bunga secara simultan mempengaruhi cash holding perusahaan.

Kata kunci: cash holding, properti, real estate, krisis keuangan